Activitatea pieței imobiliare din județul Alba a înregistrat în luna mai 2026 o creștere semnificativă față de aceeași perioadă a anului precedent, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În total, în mai 2026 au fost finalizate 967 de tranzacții imobiliare în județ, față de aproximativ 481 în mai 2025 — o creștere de aproape 100%.
Structura tranzacțiilor
Din cele 967 de imobile tranzacționate în mai 2026, 184 au fost terenuri intravilane cu construcții și 194 terenuri intravilane fără construcții. La categoria teren extravilan, cifrele indică 469 de terenuri agricole și 13 terenuri neagricole vândute.
În municipiul Alba Iulia au fost înregistrate 167 de tranzacții imobiliare, ceea ce confirmă că orașul rămâne cel mai activ centru al pieței din județ.
Creditele ipotecare, indicator al pieței
Alături de tranzacții, ANCPI monitorizează și ipotecile nou constituite. În mai 2026, în județul Alba au fost înregistrate 299 de ipoteci, dintre care 161 pe terenuri cu construcții în intravilan — cel mai căutat tip de proprietate pentru finanțare bancară. Această cifră reflectă interesul pentru achiziția de locuințe prin credit ipotecar, în pofida nivelului dobânzilor din această perioadă.
Comparație cu luna anterioară
Față de luna aprilie 2026 — când în Alba s-au înregistrat 848 de vânzări (227 doar în Alba Iulia), 213 terenuri cu construcții intravilane, 180 fără construcții, 302 terenuri agricole extravilane și 257 de ipoteci — mai 2026 arată o creștere ușoară a numărului total de tranzacții, dar o scădere a proporției din municipiul reședință față de județ în ansamblu.
Context național
La nivel național, piața imobiliară a consemnat în mai 2026 peste 50.000 de imobile vândute, conform ANCPI, cu cele mai multe tranzacții în București și Ilfov. Județul Alba se situează în segmentul județelor cu activitate imobiliară medie-superioară, cu o dinamică mai pronunțată decât media din regiunile rurale ale țării.
Evoluția ascendentă din Alba vine după un debut de an dificil pentru piața imobiliară națională, în care tranzacțiile scăzuseră semnificativ față de 2025. Primăvara a adus o revenire, susținută parțial de creșterea ofertei de locuințe noi și de disponibilitatea programelor de finanțare.
Prețurile locuințelor în Alba Iulia
Creșterea numărului de tranzacții se corelează, în general, cu o cerere activă pe piață. În municipiul Alba Iulia, prețurile medii ale apartamentelor au înregistrat o evoluție moderată în primele luni din 2026, fără fluctuații bruște. Zonele preferate de cumpărători rămân cartierele cu acces bun la școli, grădinițe și transport public, precum Cetate, Micești și zona centrală.
Ce înseamnă pentru cumpărători
Creșterea numărului de tranzacții semnalizează un interes susținut pentru achizițiile imobiliare în județ, inclusiv în afara municipiului Alba Iulia. Localitățile din proximitatea reședinței de județ și cele cu acces la infrastructura de transport — Sebeș, Teiuș, Ocna Mureș — rămân atractive pentru cumpărătorii care caută un echilibru între prețul proprietății și accesul la servicii. Datele ANCPI pentru luna mai confirmă că piața imobiliară din Alba are o dinamică mai bună decât media națională din afara marilor centre urbane.
Foto: Tierra Mallorca pe Unsplash
